אמר לנו פעם לקוח – כסף זה לא בעיה, כסף זה הבעיה, (הוא שיפץ את הבית במיליון ומאתיים…)
אחת השאלות הראשונות והמרכזיות, וכחלק מפרוגרמה מותאמת אישית, התקציב חייב להיות מוגדר וידוע מראש, על פיו יישק דבר, ובעתיו יוחלט ויתנהל השיפוץ.
התכנון והשינויים הנדרשים יהיו צמודים ומותאמים לאפשרות המימונית ולמסגרת תקציב, זאת כדי לא להיכנס לסחרחורת כספית והוצאה נוספת על ההוצאה שהוחלטה.
במקרים שהתקציב דל, ואינו מספק, וההחלטה תהיה לשפץ באופן חלקי, ובמקרים שהתכנית מראש לשפץ חלק ממכלול.
לאחר הבנת הנתונים, ולפני שנצמדים לתקציב ובונים את התכנית במשקפיים ומסגרת המחיר, מומלץ לקחת צעד אחד אחורה, ולהתבונן על הנתונים בראיה עתידית, בפרספקטיבה רחבה,
לא נשפץ ונוציא כסף רב על חלק מהבית שישמש אותנו תקופה, ובעתיד נצטער שלא עשינו זאת בצורה שונה.
דוגמא חיה – לפני תקופה פנו אלינו זוג צעיר שקנה דירה ישנה לצורך שיפוץ. מבירור הצרכים והתקציב, נדרש להחליף את המטבח וחדרי הרחצה, וכן לפתוח פתח בתקרה כאפשרות לסוכה.
בהסתכלות רחבה, עתידית, הגענו להבנה שמיקום המטבח וחדרי הרחצה הנוכחיים, ימנעו חלוקה נכונה ופרקטית של יתר חדרי הבית בעתיד.
המלצנו לעשות תכנית אדריכלית כללית לדירה, ועפ"י האופציה שתבחר, נשפץ ונמקם את הדרוש שיפוץ.
בפועל, המטבח הועתק למקום אחר בבית, את חדרי הרחצה שכרגע ממוקמים ב"סלון העתידי" תיקנו במינימום עלויות – ציפינו אמבטיה, על הבסיס הקיים, הוחלפה ניאגרה, וברזים.
סגרנו מרפסות, ביצענו ניסורים וחיזוקים שישמשו בעתיד לחדרים סגורים. הכל במסגרת תקציבית מוגדרת מראש.
בעוד מספר שנים כשירצו ויוכלו להתאים את הבית לצרכים שהשתנו, עפ"י הבסיס שתוכנן בעבר, יהנו מהצעדים שעשו.
מצד שני, ישנם מצבים שלאחר בחינת תכנית כללית לבית, מגיעים למסקנה שעדיף להגדיל את התקציב כדי לקבל תוצאה שלא חשבו עליה מראש והיא יעילה עשרת מונים מהשינוי המקומי שתוכנן.
החלטה כזו, החלטה דרמטית שתעשה ביישוב הדעת ללא פזיזות, ויש לתת את הזמן לבחון אותה היטב.
כאלה היו משפחת ישראלי שבאו במטרה לשפץ דירה שקנו, באופן חלקי, מדובר בדירת ששטחה מעל 100 מ"ר והיא מחולקת ל-3 חדרים בלבד, גדולים מאד ולא מנוצלים כלל, הבנו שתיקון מקומי של מה שנדרשנו והשקעה הכספית, לא שווה לערך ולגודל הדירה, ובכלל למשפחה מתרחבת, ויתקע את האפשרות לשינויים בהמשך מבלי להרוס את מה שנעשה ושופץ.
תכנון נכון יאפשר להוציא דירת 4 חדרים יפים, ויצדיק את הקניה של דירה גדולה.
בחישוב מסלול מחדש, הגיעו למסקנה שכך נכון עבורם, וכדי שגם התקציב יתאים, הוחלט לחכות פרק זמן כדי להתארגן בצורה נכונה עם ההוצאה.
לאחר שבחנו את הנותנים מחוץ למסגרת, והגענו למסקנות, ניכנס אליה בשנית במטרה לא לחרוג ממנה, ולהינות משיפוץ מוגדר וידוע ככל האפשר.
כשאנו יודעים ש"שמרנו" ללקוח על הכסף, הסיפוק גדול מאד!
